Estimation théorique
Allée du Sahara,33830 Belin Béliet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Sahara,33830-Belin Béliet indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belin-Béliet (33042), comprenant 5725 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belin-Béliet (33042), comprenant 5725 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 10 | ALL DU SAHARA | 4 | 120 | 584 | 268000€ | 2233€ |
2020-05-29 | 10 | ALL DU SAHARA | 5 | 86 | 652 | 295000€ | 3430€ |
2020-08-12 | 7 | ALL DU SAHARA | 4 | 97 | 1247 | 292000€ | 3010€ |
2021-12-09 | 4 | AV DU PARC | 5 | 93 | 605 | 287200€ | 3088€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 122 | 1352 | 500260€ | 4100€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 122 | 1352 | 511370€ | 4192€ |
2021-11-25 | 12 | AV DU PARC | 4 | 107 | 699 | 395222€ | 3694€ |
2020-10-23 | 92 | RTE DE BAYONNE | 7 | 169 | 1560 | 330000€ | 1953€ |
2022-12-07 | 21 | ALL DE LA CANTINE | 3 | 73 | 392 | 265500€ | 3637€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DE LA DUNE | 5 | 119 | 454 | 392200€ | 3296€ |
2021-11-09 | 2 | IMP DE LA DUNE | 4 | 101 | 1272 | 359800€ | 3562€ |
2020-12-04 | 2 | IMP DES GRUMES | 8 | 143 | 1200 | 312000€ | 2182€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DES CYCLES | 4 | 100 | 703 | 265200€ | 2652€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 111 | 1201 | 266550€ | 2401€ |
2021-07-28 | 6 | ALL DE LA CANTINE | 4 | 75 | 341 | 247500€ | 3300€ |
2020-10-16 | 7 | ALL DE LA CANTINE | 4 | 143 | 737 | 390000€ | 2727€ |
2022-09-05 | 64 | RTE DE BAYONNE | 4 | 180 | 692 | 390000€ | 2167€ |
2021-08-04 | 20 | AV DES BRUYERES | 2 | 29 | 603 | 183000€ | 6310€ |
2023-04-07 | 20 | AV DES BRUYERES | 2 | 29 | 603 | 210000€ | 7241€ |
2021-03-15 | 62 | RTE DE BAYONNE | 3 | 74 | 750 | 240000€ | 3243€ |
2022-01-31 | 62 | RTE DE BAYONNE | 3 | 74 | 750 | 306200€ | 4138€ |
2020-12-22 | 87 | RTE DE BAYONNE | 7 | 180 | 1200 | 552100€ | 3067€ |
2021-10-19 | 12 | AV DES PINS | 6 | 99 | 1200 | 286000€ | 2889€ |
2020-02-27 | 16 | AV LOUIS CAZENAVE | 3 | 75 | 682 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-24 | 9 | ALL DES HAUTS DE L EYRE | 3 | 69 | 0 | 160000€ | 2319€ |
2022-10-19 | 9 | ALL DES HAUTS DE L EYRE | 3 | 69 | 0 | 247225€ | 3583€ |
2019-11-07 | 9 | ALL DES HAUTS DE L EYRE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2019-12-19 | 9 | ALL DES HAUTS DE L EYRE | 4 | 83 | 0 | 204000€ | 2458€ |
2022-05-10 | 9 | ALL DES HAUTS DE L EYRE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2023-01-17 | 9 | ALL DES HAUTS DE L EYRE | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-09-06 | 50 | RTE DE BAYONNE | 4 | 96 | 470 | 295000€ | 3073€ |
2022-01-13 | 1 | ALL DES FOUGERES | 4 | 74 | 358 | 220000€ | 2973€ |
2020-09-07 | 9 | AV DE LA FORET | 4 | 130 | 560 | 289000€ | 2223€ |
2023-06-22 | 46 | RTE DE BAYONNE | 3 | 92 | 613 | 255000€ | 2772€ |
2021-12-29 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 81 | 749 | 361000€ | 4457€ |
2022-12-07 | 1 | AV LOUIS CAZENAVE | 4 | 107 | 600 | 314000€ | 2935€ |
2021-07-13 | 6 | ALL DES FOUGERES | 3 | 59 | 638 | 218500€ | 3703€ |
2023-01-26 | 38 | RTE DE BAYONNE | 3 | 62 | 330 | 167850€ | 2707€ |
2021-04-22 | 4 | AV LOUIS CAZENAVE | 4 | 106 | 977 | 317000€ | 2991€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 85 | 712 | 270000€ | 3176€ |
2022-05-25 | 14 | RTE DES SABLES | 3 | 94 | 0 | 217500€ | 2314€ |
2019-12-20 | 16 | RTE DES SABLES | 5 | 105 | 1090 | 289000€ | 2752€ |
2022-02-23 | 29 | AV DES PINS | 3 | 76 | 1002 | 215000€ | 2829€ |
2021-10-13 | 7 | ALL DES GRIVES | 3 | 98 | 925 | 172000€ | 1755€ |
2019-10-31 | 35 | AV DES PINS | 3 | 76 | 995 | 190000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 18 | RTE DE BAYONNE | 6 | 115 | 210 | 213000€ | 1852€ |
2022-08-02 | 17 | RTE DE L'EYRE | 4 | 125 | 4165 | 458250€ | 3666€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DE L'ABBE GAILLARD | 6 | 207 | 643 | 155234€ | 750€ |
2020-12-22 | 53 | RUE DE L'ABBE GAILLARD | 4 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DE L'ABBE GAILLARD | 4 | 67 | 71 | 105000€ | 1567€ |
2020-05-06 | 29 | RTE DE L EYRE | 4 | 100 | 1282 | 400000€ | 4000€ |
2019-07-24 | 28 | RUE DE L'ABBE GAILLARD | 5 | 130 | 494 | 175000€ | 1346€ |
2022-09-08 | 8 | RTE DE SAINTE QUITTERIE | 5 | 143 | 356 | 380000€ | 2657€ |
2020-07-15 | 4 | RTE DE SAINTE QUITTERIE | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DE L ABBE BOULLET | 2 | 100 | 298 | 239000€ | 2390€ |
2019-06-26 | 73 | RUE DE L'ABBE GAILLARD | 4 | 92 | 1000 | 316400€ | 3439€ |
2022-07-20 | 31 | RTE DE L'EYRE | 4 | 86 | 358 | 327750€ | 3811€ |
2019-06-04 | 17 | RTE DE SAINTE QUITTERIE | 4 | 85 | 124 | 222000€ | 2612€ |
2021-03-09 | 46 | RUE DE L'ABBE GAILLARD | 4 | 88 | 573 | 203750€ | 2315€ |
2023-05-30 | 5 | RTE DE SAINTE QUITTERIE | 1 | 25 | 75 | 150000€ | 6000€ |
2022-02-03 | 48 | RUE DE L'ABBE GAILLARD | 5 | 111 | 738 | 230000€ | 2072€ |
2021-12-16 | 2 | RTE DE BERTRINE | 4 | 99 | 622 | 308775€ | 3119€ |
2020-09-29 | 2 | RTE DE BERTRINE | 4 | 95 | 638 | 225000€ | 2368€ |
2020-06-22 | 5 | AV ALIENOR | 6 | 220 | 1024 | 345000€ | 1568€ |
2019-11-04 | 15 | AV ALIENOR | 6 | 135 | 410 | 268000€ | 1985€ |
2021-09-24 | 35 | RTE DE LA HOUNA | 3 | 80 | 431 | 215000€ | 2688€ |
2022-05-19 | 33 | RTE DE LA HOUNA | 3 | 82 | 412 | 230000€ | 2805€ |
2021-12-21 | 33 | RTE DE LA HOUNA | 3 | 82 | 412 | 250000€ | 3049€ |
2021-02-18 | 10 | ALL TOUTIN | 3 | 70 | 307 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-15 | 31 | RTE DE LA HOUNA | 4 | 92 | 0 | 269532€ | 2930€ |
2023-06-28 | 2 | ALL DU HIBOU | 4 | 75 | 150 | 167310€ | 2231€ |
2020-12-03 | 22 | ALL TOUTIN | 3 | 70 | 238 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 10 | RTE DE BERTRINE | 4 | 91 | 533 | 274050€ | 3012€ |
2021-05-11 | 23 | ALL TOUTIN | 4 | 82 | 386 | 148000€ | 1805€ |
2021-02-18 | 28 | ALL TOUTIN | 3 | 70 | 178 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-12 | 29 | ALL TOUTIN | 3 | 70 | 182 | 155000€ | 2214€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU DOMAINE DE COMPOSTELLE | 3 | 83 | 420 | 286000€ | 3446€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DU DOMAINE DE COMPOSTELLE | 4 | 90 | 702 | 348000€ | 3867€ |
2022-09-28 | 5 | RTE DE HILLAN | 4 | 89 | 482 | 300000€ | 3371€ |
2021-04-08 | 5 | RTE DE HILLAN | 4 | 84 | 381 | 200000€ | 2381€ |
2020-08-31 | 68 | AV ALIENOR | 4 | 104 | 431 | 289450€ | 2783€ |
2019-06-14 | 7 | RTE DE HILLAN | 4 | 91 | 2290 | 263000€ | 2890€ |
2020-12-28 | 70 | AV ALIENOR | 8 | 212 | 1000 | 420000€ | 1981€ |
2020-02-05 | 70 | AV ALIENOR | 8 | 212 | 1900 | 445000€ | 2099€ |
2021-10-20 | 14 | RTE DE BERTRINE | 4 | 96 | 671 | 389350€ | 4056€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DU DOMAINE DE COMPOSTELLE | 5 | 109 | 755 | 413000€ | 3789€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DU DOMAINE DE COMPOSTELLE | 4 | 91 | 900 | 286193€ | 3145€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DU DOMAINE DE COMPOSTELLE | 4 | 91 | 900 | 315450€ | 3466€ |
2020-01-23 | 18 | RTE DE BERTRINE | 5 | 105 | 500 | 272700€ | 2597€ |
2019-08-22 | 26 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 94 | 590 | 262000€ | 2787€ |
2022-04-14 | 26 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 94 | 590 | 312050€ | 3320€ |
2022-07-25 | 10 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 84 | 571 | 288980€ | 3440€ |
2021-01-18 | 14 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 31 | 736 | 145000€ | 4677€ |
2022-04-14 | 58 | RTE DE LA HOUNA | 4 | 70 | 385 | 255000€ | 3643€ |
2020-10-26 | 1 | ALL DES CHENES | 4 | 132 | 833 | 430000€ | 3258€ |
2020-02-26 | 9 | ALL DES BARONS | 5 | 125 | 611 | 358000€ | 2864€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DES CHENES | 4 | 110 | 778 | 359900€ | 3272€ |
2019-08-21 | 1 | ALL DES BIDAUS | 5 | 125 | 714 | 317400€ | 2539€ |
2023-03-21 | 9 | RTE DE SUZON | 5 | 240 | 158 | 1031960€ | 4300€ |
2019-08-29 | 6 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 88 | 767 | 255000€ | 2898€ |
2022-04-28 | 39 | AV DE LA BRIQUETERIE | 4 | 93 | 761 | 312400€ | 3359€ |
2022-01-26 | 7 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 91 | 750 | 320000€ | 3516€ |
2021-05-04 | 51 | AV DE LA BRIQUETERIE | 4 | 104 | 767 | 331400€ | 3187€ |
2019-08-19 | 7 | ALL DES BIDAUS | 4 | 115 | 1039 | 310000€ | 2696€ |
2022-07-04 | 44 | AV DE LA BRIQUETERIE | 4 | 95 | 482 | 140000€ | 1474€ |
2022-07-07 | 34 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 141 | 500 | 475000€ | 3369€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 1176 | 350000€ | 3646€ |
2021-09-16 | 29 | RTE DE BERTRINE | 3 | 51 | 530 | 191500€ | 3755€ |
2019-10-22 | 32 | RTE DE BERTRINE | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 815 | 415000€ | 3843€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 820 | 370000€ | 2741€ |
2021-04-30 | 22 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 90 | 723 | 284500€ | 3161€ |
2021-08-13 | 24 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 93 | 500 | 292000€ | 3140€ |
2022-01-10 | 36 | RTE DE BERTRINE | 3 | 80 | 0 | 214000€ | 2675€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DES MOINES | 4 | 88 | 718 | 241000€ | 2739€ |
2021-12-08 | 4 | RES DE SUZON | 3 | 66 | 476 | 136000€ | 2061€ |
2023-04-25 | 3 | LA COUYELLE | 3 | 71 | 215 | 144000€ | 2028€ |
2021-04-30 | 6 | IMP DES MOINES | 3 | 90 | 618 | 310000€ | 3444€ |
2020-05-22 | 7 | IMP DES MOINES | 4 | 124 | 966 | 411249€ | 3317€ |
2023-01-26 | 9 | LA COUYELLE | 3 | 66 | 347 | 128000€ | 1939€ |
2022-10-05 | 40 | RTE DE BERTRINE | 3 | 105 | 1751 | 400000€ | 3810€ |
2021-12-08 | 15 | RES DE SUZON | 3 | 69 | 357 | 133000€ | 1928€ |
2020-03-16 | 112 | AV ALIENOR | 6 | 125 | 1390 | 356000€ | 2848€ |
2022-07-26 | 51 | AV ALIENOR | 3 | 81 | 511 | 145000€ | 1790€ |
2022-09-09 | 24 | RES DE SUZON | 3 | 69 | 465 | 144000€ | 2087€ |
2020-07-03 | 27 | RTE DE SUZON | 5 | 120 | 683 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-04 | 27 | RTE DE SUZON | 4 | 95 | 436 | 210000€ | 2211€ |
2020-07-01 | 1 | RTE DE LA COUYELLE | 7 | 189 | 963 | 255500€ | 1352€ |
2021-06-18 | 53 | RTE DE BERTRINE | 6 | 166 | 985 | 350000€ | 2108€ |
2021-02-15 | 53 | RTE DE BERTRINE | 6 | 166 | 0 | 750000€ | 4518€ |
2021-07-09 | 27 | RTE DE SUZON | 4 | 93 | 500 | 268185€ | 2884€ |
2020-11-16 | 12 | ALL DES JAUGUES | 5 | 135 | 600 | 310000€ | 2296€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES ARGILIERES | 4 | 125 | 579 | 305000€ | 2440€ |
2021-03-15 | 7 | ALL DES ARGILIERES | 4 | 99 | 658 | 298280€ | 3013€ |
2023-05-12 | 1 | IMP DES CLOTS | 5 | 138 | 812 | 474200€ | 3436€ |
2021-09-29 | 49 | LOT LES VIGNES 1 | 2 | 51 | 300 | 141000€ | 2765€ |
2020-02-27 | 50 | LOT LES VIGNES 1 | 3 | 62 | 349 | 73700€ | 1189€ |
2021-12-02 | 51 | LOT LES VIGNES 1 | 3 | 93 | 452 | 206000€ | 2215€ |
2023-05-02 | 54 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 78 | 600 | 155000€ | 1987€ |
2021-07-30 | 10 | RTE DE LA COUYELLE | 5 | 106 | 775 | 351700€ | 3318€ |
2022-06-02 | 128 | AV ALIENOR | 5 | 156 | 354 | 260000€ | 1667€ |
2020-03-02 | 11 | ALL DES ARGILIERES | 4 | 82 | 704 | 240200€ | 2929€ |
2020-01-29 | 2 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 78 | 318 | 172000€ | 2205€ |
2021-01-27 | 128 | AV ALIENOR | 4 | 117 | 1000 | 314600€ | 2689€ |
2021-09-15 | 8 | IMP DES CLOTS | 6 | 120 | 356 | 400000€ | 3333€ |
2021-01-21 | 17 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 90 | 160 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DES ARGILIERES | 4 | 97 | 777 | 388559€ | 4006€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DES CLOTS | 4 | 143 | 518 | 382500€ | 2675€ |
2022-05-03 | 7 | IMP DES CLOTS | 4 | 84 | 773 | 304000€ | 3619€ |
2023-06-09 | 19 | ALL DES TROUBADOURS | 3 | 86 | 175 | 313914€ | 3650€ |